Статья 616 (ГК РФ) Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 616 ГК РФ >>>
- Влияние проведения капитального ремонта на право арендатора владеть и пользоваться арендованным имуществом >>>
- Соотношение понятий "капитальный ремонт" и "неотделимые улучшения" >>>
- Бремя расходов при проведении арендатором капитального ремонта >>>
- Виды работ, относящиеся к капитальному или к текущему ремонту >>>
- Условия возникновения у арендатора права на проведение капитального ремонта, если в договоре срок такого ремонта арендодателем не определен и последний его не проводит >>>
- Порядок реализации арендатором права на проведение капитального ремонта и возмещения арендодателем его стоимости >>>
- Документы, которые могут являться доказательствами понесенных арендатором расходов на капремонт >>>
- Отмена обязанности арендодателя возместить расходы арендатора на капитальный ремонт >>>
- Возмещение арендатору расходов на капремонт, согласованных с арендодателем, после прекращения действия договора >>>
- Расходы арендатора на содержание недвижимости >>>
- Последствия неисполнения арендатором обязанности по поддержанию арендованного имущества в исправном состоянии >>>
ч. 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
ч. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.