Статья 676 (ГК РФ) Обязанности наймодателя жилого помещения
ч. 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
ч. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.