Статья 652 (ГК РФ) Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 652 ГК РФ >>>
- Возможность требования заключения договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение) >>>
- Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы >>>
- Возможность применения ст. 7.1 КоАП РФ об административной ответственности за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов к арендатору здания (сооружения) >>>
- Возможность применения ст. 652 ГК РФ к договору аренды помещения >>>
- Возможность применения ст. 652 ГК РФ к временным зданиям и сооружениям >>>
- Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения) >>>
ч. 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
ч. 2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
ч. 3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.