Статья 619 (ГК РФ) Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 619 ГК РФ >>>
- Надлежащее исполнение обязанности арендодателя в рамках ст. 619 ГК РФ по направлению письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства >>>
- Примеры разумного срока для погашения задолженности по внесению арендных платежей >>>
- Обоснование существенности нарушений арендатора >>>
- Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором не влечет расторжения договора >>>
- Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором влечет расторжение договора >>>
- Погашение арендатором задолженности до принятия решения по делу как основание для отказа в расторжении договора >>>
- Исполнение нарушенного условия договора до принятия решения по делу как основание для отказа в расторжении договора >>>
- Исполнение нарушенного условия договора после вынесения судебного решения как основание для отмены решения о расторжении договора >>>
- Расторжение договора аренды при необходимости использования имущества для собственных нужд и на основании акта государственного органа >>>
- Необходимость и основания обращения в суд для расторжения договора аренды по требованию арендодателя >>>
- Действительность условия договора аренды о возможности одностороннего отказа арендодателя от договора без указания условий и оснований отказа и необходимость обращения в суд для одностороннего отказа от договора >>>
- Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ >>>
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.